千葉県市原市の空き家を売る・活かす方法

2025年1〜12月

千葉県市原市の不動産取引価格

取引当事者へのアンケートを基に国土交通省が公表した、市内の宅地取引426件を集計しました。中央値は取引総額を小さい順に並べたときの中央の値です。

「土地と建物」には新築や住宅以外の建物も含まれます。価格を見るときは、面積や築年、建物の状態を比べてください。

築年が近い住宅の取引から調べる

2025年の土地と建物287件のうち、1995年以前に建てられた木造住宅は105件で、取引総額の中央値は530万円です。不動産情報ライブラリの「用途」が住宅で、築年まで確認できる取引を集計しました。

築年が近い取引を探す

青葉台と馬立には、同じ延床80㎡でも1,100万円と320万円の取引があります。自宅の近くで、土地の面積、道路幅、最寄り駅までの移動手段も近い例を探します。

掲載価格は、今売りに出ている家の条件を知るために使う

郡本と有秋台東では、建物の広さや改修歴が異なります。建物付きで売るなら、工事を行った時期や残っている不具合、希望する引渡し条件を伝えて査定を依頼します。

解体して売るなら、土地の査定と解体費をそろえる

市が案内する「すまいの終活ナビ」では、解体費と解体後の土地売却額の概算を確認できます。建物付きの査定と比べるときは、解体・家財の搬出・測量など、売主が負担する費用も見積りに入れます。

市原市の空き家相談で聞くことを見る ↓

市原市の空き家バンクに相談できる家

市が物件を登録・公開し、売りたい・貸したい所有者と利用希望者をつなぎます。希望者が現れたら、当事者同士で交渉するか、宅建協会市原支部に有料の仲介を頼めます。

入居できる状態の家

住宅政策課に物件の登録を申し込みます。市の案内では、老朽化が著しい家や大規模な修繕が必要な家は対象外です。登録できるのは、不動産会社と媒介契約を結んでいない住宅です。
登録の流れと申込書を見る ↗

傷みが大きい家・売り方に迷う家

市が委託する「空き家まるごと相談窓口」に、売却・管理・家財整理を相談できます。必要に応じ、専門家や事業者の紹介、作業費の概算の案内を受けられます。
市原市空き家まるごと相談窓口を見る ↗

市原市の空き家を遠方から管理する