売出し例 木造平屋・6DK
江見内遠野の田畑付きの平屋
掲載時の希望価格880万円
- 築年月
- 1978年12月
- 敷地面積
- 909.09㎡
- 建築面積
- 135.98㎡
- 付属するもの
- 倉庫、畑607㎡、田357㎡
現況のまま引き渡す条件です。農地付きの家を売るときは、引き渡す土地の範囲を担当業者と整理し、農地の手続きを農業委員会に確認します。
鴨川市の掲載ページで外観・室内写真を見る ↗千葉県鴨川市｜売却・活用・管理
千葉県
鴨川市の空き家を売る、貸す、遠方から管理する。農地付きの平屋や建替えができない家の売出し例から、家を引き継ぐ条件を見ていきます。
売出しと成約例を見る
鴨川市の空き家は売れる？
鴨川市の空き家バンクには、田畑付きの平屋や、建替えができない戸建ての掲載例があります。価格を比べるときは、田畑や修繕など、買い手が引き継ぐ条件も確認しましょう。
売出し例 木造2階建て・3DK
浜荻の再建築できない戸建て
掲載時の希望価格95万円
- 築年月
- 1993年5月
- 敷地面積
- 1,337.04㎡
- 建築面積
- 51.34㎡
- 引渡し条件
- 現況渡し
市の掲載では土砂災害特別警戒区域にあり、裏山から流れ出た土砂の処理が必要です。ガス配管にも故障の記載があります。売出し前に、把握している不具合や対応が必要な箇所を担当業者へ伝えましょう。
鴨川市の掲載ページで外観・室内写真を見る ↗2026年11月13日確認。募集状況や価格は市の物件ページでご確認ください。
売買成約の例
貝渚の1978年築の平屋
鴨川市は、貝渚の木造5DKを成約済みと掲載しています。敷地156.52㎡で駐車場の記載は「なし」。契約価格と契約日は公表されていません。
市の成約物件ページを見る ↗2025年1〜12月
千葉県鴨川市の不動産取引価格
取引当事者へのアンケートを基に国土交通省が公表した、市内の宅地取引55件を集計しました。中央値は取引総額を小さい順に並べたときの中央の値です。
| 取引の種類 | 公表件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|
| 土地のみ | 26件 | 310万円 |
| 土地と建物 | 29件 | 650万円 |
「土地と建物」には新築や住宅以外の建物も含まれます。価格を見るときは、面積や築年、建物の状態を比べてください。
木造住宅と土地の取引例
- 磯村 10〜12月
- 300万円
- 1970年築・木造。土地110㎡、延床90㎡
- 西町 10〜12月
- 700万円
- 1987年築・木造。土地150㎡、延床105㎡
不動産情報ライブラリの取引記録です。取引時の空き家の状況は資料に記載がありません。
鴨川市細野の空き家活用事例
農地付きの空き家を直売所とカフェに
株式会社苗目は農地にある母屋の改修を2022年冬に始め、2023年4月に「naeme farmers stand」を開きました。
梁を見せ、外した天井板を腰壁に
運営者の記録では、低い天井を外して古い梁を見せ、外した板を壁の下半分に再利用しています。加工品づくりやカフェ営業に使う厨房も整えました。
自分の家で店舗を考える場合は、残したい建物の部分と、設備や許可に関わる工事を先に書き分けておくと、改修の相談が具体的になります。
運営者の改修記録と工事中の写真を見る ↗空き家バンクと不動産会社、どこに相談する？
鴨川市のバンクは、空き家を移住や二地域居住などを希望する人に紹介する窓口です。内覧、条件交渉、契約の仲介は、ふるさと回帰支援センターの会員不動産業者が担当します。
- 空き家バンクに載せる売却・賃貸の希望者に紹介
- ふるさと回帰支援センターへ家の状態を伝え、登録できるか聞きます。市の案内では、著しく老朽化した家や大規模な修繕を要する家は対象外です。仲介手数料がかかります。
- 不動産会社へ直接相談する仲介・買取などの条件を聞く
- 傷みや家財が残っている場合は、現況で売り出せるか、引渡し前に必要な作業は何かを聞きます。複数の提案を受けたときは、手数料や片づけ費を含めて手元に残る額を比べましょう。
鴨川市の空き家をどうするか決める
建物付きで売る
農地や倉庫もまとめて手放したい場合は、登記資料や固定資産税の明細を見て、どこまでを売りたいか相談先に伝えます。
売却の相談先を比べる
貸す・改修して使う
住宅として貸すか、店舗などに改修するかで、必要な工事が変わります。家賃や売上を見積もる前に、水回りや雨漏りを点検しておきます。
市内の改修事例を見る
遠方から管理する
庭木や草が道路・隣地に出ていないか、雨の後に屋根や外壁が傷んでいないか、現地で確認する人を決めます。
草刈り・点検を相談する
解体する
解体を頼む前に、建替えできる土地か、更地にした後の使い道はあるかを確認します。敷地条件は市の窓口で相談できます。
市の相談窓口を見る遠方から鴨川市の空き家を管理する
売れるまでの負担を見積もる
固定資産税、保険、草刈りや見回り、現地までの交通費を1年分まとめます。台風などの後に誰が状態を確認し、修理の手配をするかも家族で決めておきましょう。
鴨川市「空き家の手引き」を見る ↗鴨川市の空き家の相談窓口
- 売る・貸す・バンクに載せる鴨川市ふるさと回帰支援センター
- 04-7094-4600。家の所在地と現況を伝え、登録の条件や手続きについて相談できます。
市の所有者向け案内を見る ↗ - 傷みや空き家対策の相談鴨川市 都市建設課 都市整備係
- 04-7093-7835。家の傷みが近隣に影響しそうなときは、所在地と分かる範囲の状態を伝えます。
市の空家等対策と担当課を見る ↗
2023年10月1日現在
鴨川市の住宅と空き家
- 住宅総数
- 21,100戸
- 空き家の総数
- 6,610戸
- 空き家率
- 31.3％
賃貸用・売却用・二次的住宅を除く空き家は2,790戸です。
住宅・土地統計調査の推計値です。戸建てのほか共同住宅なども含みます。空き家率は空き家総数を住宅総数で割って算出。