売出し 木造2階建て
常盤平双葉町の戸建て
売出し価格3,980万円
周辺の風景
撮影：Shinden / Wikimedia Commons、CC BY-SA 3.0、表示時にトリミング
千葉県松戸市｜売却・活用・管理
千葉県
松戸市の空き家を売る、貸す、遠方から管理する。市内の売出し・買取事例や実際の取引価格、市の活用相談と管理事業者を確認できます。
売出し・買取事例を見る
松戸市の空き家は売れる？
松戸市では、築30年以上の家も空室の状態で売り出されています。仲介会社の売出しと、買取会社が買主になった事例を紹介します。
空き家の売出し例
周辺の風景
撮影：Shinden / Wikimedia Commons、CC BY-SA 3.0、表示時にトリミング
売出し 木造2階建て
下矢切の戸建て
売出し価格3,500万円
周辺の風景
撮影：LERK / Wikimedia Commons 写真原典、CC BY-SA 4.0、縮小・表示時にトリミング
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- 築年
- 2006年
- 現況
- 空家
- 土地面積
- 311.47㎡（公簿）
- 建物面積
- 113.13㎡
南側の幅4mの私道に2.5m接道。がけ条例と北側道路について掲載元に備考があります。2026年11月3日時点の掲載情報です。
外観・接道写真を見る住友不動産ステップ価格は不動産会社の掲載時点のものです。募集状況や内覧条件は各物件ページでご確認ください。
買取が成立
高塚新田で再建築不可の戸建てを買取
フィリアは、建築基準法上の道路に接していない擁壁上の空き家を現況のまま買い取り、建物を改修して賃貸運用を始めたと報告しています。2025年11月5日公表の事例で、契約価格と契約日は非公表です。
買取会社の事例を見る ↗2025年1〜12月
千葉県松戸市の不動産取引価格
取引当事者へのアンケートを基に国土交通省が公表した、市内の宅地取引723件を集計しました。中央値は取引総額を小さい順に並べたときの中央の値です。
| 取引の種類 | 公表件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|
| 土地のみ | 215件 | 2,700万円 |
| 土地と建物 | 508件 | 4,000万円 |
「土地と建物」には新築や住宅以外の建物も含まれます。価格を見るときは、面積や築年、建物の状態を比べてください。
木造住宅と土地の取引例
- 新松戸 10〜12月
- 3,400万円
- 1979年築・木造。土地100㎡、延床105㎡
- 六実 10〜12月
- 1,900万円
- 1993年築・木造。土地170㎡、延床160㎡
不動産情報ライブラリの取引記録です。取引時の空き家の状況は資料に記載がありません。
松戸市松戸の空き家活用事例
元学生向け住宅の「こけし荘」を展示の場に
千葉大学松戸キャンパスのそばにある「こけし荘」は、長く空き家だった木造2階建てです。市の空家活用モデル事業で改修が始まり、2018年には千葉大学の学生も1階の内装を解体する作業に参加しました。
2階の床を一部開けて吹き抜けに
写真では、天井板を外した室内に木組みが見えます。設計・施工チームは2階の床も一部取り外し、2026年秋の展覧会「つくりはじめる」で建物の改修と作品制作の過程を公開しました。
設計・施工チームの記録と写真を見る ↗松戸市の空き家をどうするか決める
建物付きで売る
家財の片付けや解体の前に、現況で売り出せるか聞きます。仲介と買取で、引渡し時期や手元に残る金額がどう変わるか確認できます。
売却・賃貸の相談先を見る
貸す・改修して使う
住宅として貸す、住み継ぐ、地域の活動に使う。使い方が決まったら、必要な工事の範囲と費用を誰が負担するかを確認します。
松戸市の改修事例を見る
遠方から管理する
外から確認できる劣化や庭木、郵便物を点検し、必要に応じて室内の換気や通水を頼めます。市は協定を結んだ管理事業者を案内しています。
見回りで頼める作業と費用を見る
解体する
市の老朽空家等除却費補助は、築年や建物の危険性などの条件があります。2026年度の事前調査申請は受付を終了しています。
松戸市の除却補助と受付状況 ↗松戸市の空き家活用相談と物件紹介
松戸市の空家活用相談は申込制です。原則として市内の空き家の所有者が、売却や賃貸について現地で相談できます。物件を探している人には、希望条件に合う空き家の情報を個別に案内します。
- 松戸市へ申し込む住宅政策課 空家活用推進室へ、申込・同意書を持参、郵送、またはFAXで提出します。
- 宅建協会松戸支部から連絡を受ける所有者は現地を訪れる相談員と日程を調整します。
- 現地で活用方法を相談する建物の状態を見ながら、売る・貸すなどの方法を無料で相談できます。詳しい調査を希望する場合は、別途契約などが必要です。
遠方から松戸市の空き家を管理する
市は空き家管理の協定を結んだ事業者を紹介しています。外回りだけか、鍵を預けて室内も点検するかで、作業と費用が変わります。
- 外から月1回6,050円／月（税込）
- 京葉ガスの戸建て向けプランの例。外観の確認、郵便物の回収、写真付きの報告を含みます。
- 室内も月1回9,900円／月（税込）
- 同社の室内付きプランの例。鍵を預けて、外回りに加えて室内の点検、換気、通水を頼めます。
2026年11月12日確認。対象地域、作業内容、見積もりは事業者の案内をご確認ください。
松戸市の相談窓口
- 松戸市 空家活用推進室047-366-7366
- 市役所新館8階の住宅政策課。市内の空き家を売る・貸す相談の申込みや、使える制度の確認ができます。
- 相続・名義の相談市から司法書士を紹介
- 相続や登記の手続きに迷ったら、市の空家活用推進室から司法書士の紹介を受けられます。紹介先での初回相談は無料です。 司法書士の紹介手続き ↗
2023年10月1日現在
松戸市の住宅と空き家
- 住宅総数
- 266,840戸
- 空き家の総数
- 37,370戸
- 空き家率
- 14.0％
賃貸用・売却用・二次的住宅を除く空き家は15,270戸です。
住宅・土地統計調査の推計値です。戸建てのほか共同住宅なども含みます。空き家率は空き家総数を住宅総数で割って算出。