群馬県みなかみ町の空き家を売る・活かす方法

みなかみ町の空き家は売れる？

町の空き家バンクには、築約60年で補修が必要な家も売り出されています。後閑と新巻の2件を、価格と引渡しの条件から見てみましょう。

売出し例町の空き家バンク No.190

掲載時の希望価格800万円

登録時点で空き家になって3年。室内の大規模修繕が必要で、1階には増築部分があります。

売出し例町の空き家バンク No.173

掲載時の希望価格450万円

現況のまま引き渡す条件です。敷地に通行地役権が設定されているため、他の人が通行できる範囲を担当の不動産会社に確認します。

2026年11月14日に掲載を確認。現在の価格・募集状況は取扱事業者にご確認ください。

空き家バンクの売買成約例

原沢さん一家が相続した家を町のバンクに登録。長壁さん夫妻が内覧して購入し、内装を改修して住まいと事業に使いました。成約価格は公表されていません。

家財や補修が残っている場合は、片づけや工事を頼む前に現況で募集できるか聞きましょう。町のバンクでは登録業者が現地を確認します。引渡しを急ぐなら、不動産会社に直接買取の可否と引渡し日を聞いておくと判断しやすくなります。

2025年1〜12月

取引当事者へのアンケートを基に国土交通省が公表した、町内の宅地取引30件を集計しました。中央値は取引総額を小さい順に並べたときの中央の値です。

取引の種類	公表件数	取引総額の中央値
土地のみ	18件	325万円
土地と建物	12件	955万円

「土地と建物」には新築や住宅以外の建物も含まれます。価格を見るときは、面積や築年、建物の状態を比べてください。

不動産情報ライブラリの取引記録です。取引時の空き家の状況は資料に記載がありません。

みなかみ町湯宿温泉の空き家活用事例

築約60年の美容室兼住居だった空き家を、手島さん夫妻が「PLANTS & COFFEE ね」に改修しました。

手島さん夫妻は、近所の理容店を営む人の紹介で物件に出会いました。改修は現場で状態を確かめながら進め、一部を自分たちで施工。運営者の改修記録では、工事前の外観や工事中の様子も写真で見られます。

水上温泉街でも、約10年空いていた住居兼うどん店が喫茶店と小さな宿「matatabi」になりました。湯原・鹿野沢で店舗を貸したい方は、実行委員会に物件の広さや設備を伝えて相談できます。

町のバンクは、個人が所有する町内の空き家を売りたい・貸したいときに使えます。町は物件情報を公開し、交渉や契約は町の登録業者が仲介し、成約すると仲介手数料がかかります。

書類を出して現地を見てもらう: 登記事項証明書、公図、間取り図、固定資産税の課税明細書などを用意して町に申請します。町に登録した宅建業者が家の状態や設備を調べ、町が登録を審査します。
片づけを頼む前に補助を相談する: バンクへ登録済み、または登録予定の家は、家財処分や敷地の清掃・草刈りなどにかかる対象費用の2分の1、上限20万円の補助があります。先に見積書と現況写真を提出し、交付決定後に作業を始め、申請年度の3月末までに終えます。3親等以内の親族への売却・賃貸は対象外です。
家財処分補助の要件と申請手順を見る ↗