売出し例 木造・8DK
高松町の庭付きの戸建て
掲載時の希望価格850万円
- 掲載時の築年数
- 65年
- 土地面積
- 2,654㎡
- 建物面積
- 212㎡
- 区域
- 市街化調整区域
駐車場と庭があります。市街化調整区域の家を引き継ぐときは、建替えや用途変更に許可が必要か、計画を決める前に足利市の開発指導担当へ確認できます。
県の空き家バンクで外観・間取りを見る ↗
栃木県足利市｜売却・活用・管理
栃木県
足利市の空き家を売る、貸す、遠方から管理する。市内の売出しと取引価格を見ながら、空き家バンクに載せる方法や、建替えの相談先を確認できます。
売出し例を見る
足利市の空き家は売れる？
足利市の空き家バンクでは、築50年を超える木造住宅も売り出されています。県が公開する2件の掲載例から、希望価格と家を引き継ぐ条件を見ていきます。
売出し例 木造・4DK
毛野新町1丁目の戸建て
掲載時の希望価格315万円
- 掲載時の築年数
- 58年
- 土地面積
- 246㎡
- 建物面積
- 59㎡
- 区域
- 市街化区域
第一種低層住居専用地域にあり、駐車場と庭があります。築年数が近い家を比べるときも、間取りや建物の状態、接道などを確かめておきましょう。
県の空き家バンクで外観・間取りを見る ↗
2026年11月13日確認。現在の価格や募集状況は各物件ページでご確認ください。
足利に戻る人がバンクで住まいを見つけた例
県の取材では、足利市へ戻るために空き家バンクを利用した人が、内覧で日当たりや修繕の範囲を確かめ、選んだ家に住み始めました。和室の一部を仕事ができる洋室に変え、水回りも一部改修しています。契約価格と契約日は公表されていません。
栃木県の取材と改修写真を見る ↗2025年1〜12月
栃木県足利市の不動産取引価格
取引当事者へのアンケートを基に国土交通省が公表した、市内の宅地取引245件を集計しました。中央値は取引総額を小さい順に並べたときの中央の値です。
| 取引の種類 | 公表件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|
| 土地のみ | 114件 | 690万円 |
| 土地と建物 | 131件 | 1,100万円 |
「土地と建物」には新築や住宅以外の建物も含まれます。価格を見るときは、面積や築年、建物の状態を比べてください。
木造住宅と土地の取引例
- 江川町 10〜12月
- 520万円
- 1983年築・木造。土地230㎡、延床115㎡
- 朝倉町 10〜12月
- 900万円
- 1994年築・木造。土地145㎡、延床95㎡
不動産情報ライブラリの取引記録です。取引時の空き家の状況は資料に記載がありません。
足利市雪輪町の空き家活用事例
織物業を営んでいた古民家を宿に
足利市の取材では、早川さんは雪輪町の古民家を借りて「GUEST HOUSE わ家」を開きました。かつて織物業を営んでいた家です。
梁や襖を残し、共用のキッチンを設ける
共用スペースには木の曲線を生かした梁が残り、客室には昔の意匠が残る襖があります。共用のキッチンも備え、宿泊客が使える間取りにしています。
運営者のサイトで客室・共用部の写真を見る ↗足利市の空き家バンクに売りたい家を登録する
足利市は、空き家を売りたい・貸したい所有者の物件を紹介します。現地調査と登録を経て、契約交渉は担当の宅建業者が仲介します。
- 市に物件を申し込む
- 市の窓口に相談し、物件登録申請書などを用意します。市と宅建業者が現地を調査し、対象と認められた物件を掲載します。
- 宅建業者と条件を決める
- 見学後に交渉の希望があれば、担当の宅建業者を通じて売買や賃貸を進めます。契約が成立すると仲介手数料がかかります。
足利市の空き家をどうするか決める
建物付きで売る
工事を頼む前に、現況で売り出せるか不動産会社に聞きます。バンクに載せたい場合は市と宅建業者の現地調査があります。
市のバンクの流れを見る
改修して住む・貸す
市外からの移住者がバンクで家を買う場合、要件を満たす改修工事に市の補助があります。補助対象経費の2分の1で最大50万円。工事を始める前に交付決定が必要です。
改修補助の対象と申請手順を見る ↗
遠方から管理する
庭木、外壁、屋根の状態を確認します。遠方で通えないときは見回りを頼み、修理が必要な箇所を写真で共有できるようにしておきます。
足利市内の見回りを頼める先を見る
解体する
市の解体補助は、市が特定空家等と認定した家が対象です。建替えや跡地の使い道も含め、解体工事を始める前に相談します。
解体補助の対象と事前相談を見る ↗遠方から足利市の空き家を見回ってもらう
足利市シルバー人材センター
見回りの案内では、1回2,500円（税込）。草木の伸び、建物の損傷、ゴミの投棄などを確認し、写真付きの報告書を郵送します。除草・枝下ろし・屋外の小修繕などは別途相談できます。
見回りの料金と作業内容を見る（PDF）↗売却までの管理費を見積もる
見回りに加えて、固定資産税、保険、草刈り、現地までの交通費を確認します。売却まで時間がかかる場合は、いつ管理を見直すかも家族で決めておきましょう。
足利市の空き家の相談窓口
- 空き家バンク・空き家対策足利市 建築・住宅政策課
- 0284-20-2266。家の所在地と状態を伝え、バンク登録や市の補助制度を確認できます。
- 建替え・用途変更の事前相談足利市 都市政策課 開発指導担当
- 0284-20-2168。土地の地番と、予定する用途や建物の規模を伝えます。
事前相談の資料と窓口を見る ↗
2023年10月1日現在
足利市の住宅と空き家
- 住宅総数
- 74,450戸
- 空き家の総数
- 15,120戸
- 空き家率
- 20.3％
賃貸用・売却用・二次的住宅を除く空き家は5,670戸です。
住宅・土地統計調査の推計値です。戸建てのほか共同住宅なども含みます。空き家率は空き家総数を住宅総数で割って算出。